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深圳首个网上公证抢房楼盘是什么意思,深圳房市政策改变了?

时间:2020-09-14 10:01:45

  11日晚,位于深圳光明区的电力建设地产明乐府宣布了销售计划。值得注意的是,深圳首个网上公证抢房楼盘来了,考虑到无房者选房顺序,可以说是深圳限购政策各种销售方案的高手。

  首先我们来看看通过网上公证抢房楼盘是什么意思。为什么要用这种方法?

  网上选房模式并不新鲜。从2017年开始,国内很多楼盘实行网上选房,比现场选房更紧张,因为选出来的房会被别人拿走,会促使选房人做出决定。

  最近,在中海出售的两个项目使用网上选房。事实上,现在大多数房地产都采用在线销售模式。

  然而,网上销售使用公证,这在深圳以前没有实施过。这种模式首先在杭州实施。

房地产模型.png

  网络选房效率更高,受到开发商青睐,但可能有被开发商控制的嫌疑。另外,网上选房还有一个缺点,就是可能有人用软件抢房,对其他买家不利。网上销售计划公布后,经常有几万元买软件抢房的传言。另外,抢房子的人要求网速快,有的买家还特意为此换了手机。

  今年,深圳的住房选择模式经历了快速迭代。住房选择模式的第一阶段由光明区金融街项目发起,该项目采用网上承认和公证。当时项目排了很多队,项目方推出了替代方案,基本消除了茶费的空间,金融街项目的销售大受好评。

  对于深圳来说,城市住房的购买要求相对严格,尤其是今年购房政策的变化,对于很多人来说,原来的要求并不满足。下面我们来看看。

  按积分摇号买房:

  2020年7月30日, 深圳宝安区,华强城市花园项目发布销售宣传计划。在其中,诚意注册资格考试采用“积分制”,获得积分的前5560人可以参加摇号556套房源。这是深圳“715新政”后,深圳第一个按分诚意注册销售的项目。

  具体积分抽奖规则如下:

  根据该方案的积分规则,有三个积分项目,即在深圳购房、在深圳户籍和缴纳社保。诚信注册资格考试的学分为三分之和。

  1.在深度购买的情况下,如果深度没有购买记录,可以获得50分;如果你有很深的购买记录,但是在你现在的名字下没有房间,你可以得到40分;在深圳有一套房可以得10分。

  需要注意的是,结婚的时候,需要查看夫妻双方在深圳的购房情况。夫妻任何一方在深圳有购房记录的,得40分,夫妻双方在深圳都没有购房记录的,得50分。

  2.在户籍情况下,夫妻双方都是深户,可以得10分;如果只有一方配偶或单身是深户,可以得5分;夫妻双方或单身都不是深户的,得0分。

  3.社保深缴项,按夫妻双方共深缴社保月数,可以得0.1分/月,只算单身一人。

销售计划.png

  深圳积分入户政策:

  1.同时需要满足的基本条件

  (一)男性55岁以下,女性50岁以下;

  (二)持有有效的深圳经济特区居住证;

  (三)在深圳市合法拥有住房(或在深圳租房),并依法按时参加深圳市社会养老保险满5年;

  (四)不参加国家禁止的组织和活动;

  2.积分指数

  积分指标包括三类:稳定居住、稳定

  (1)稳定居住指标为自有住房和租赁住房两种(只能选择其中一种进行积分)。

  (2)稳定就业指标为依法按时缴交深圳市社会养老保险。

  (3)诚信守法指标分为个人信用以及违法犯罪两种。

新房楼盘.png

  还想了解更多的知识,可以看看华强城市花园购买时的积分制:

  深圳华强城市花园宣布,前5560名决赛选手的最低分为62.4,最高分为109.5。这意味着很多有资格买房的人,包括在深圳,未婚无房的人都没有入围,5178人成功冻结了资金,这5178人通过抽签购买了556套房子。

  华强花园采用摇号法的第一阶段,与积分制不同,积分制将买家分为不同的层次。当时正好是7月15日新政出台,项目方根据新政调整销售计划。

  由于分的很细,这个分统计政策消耗的工作太多。后来, 深圳宝安区的投资促进项目将无房者纳入优先选房级别,然后交给有房者选择。我们不需要社保的长短,不需要结婚不结婚,需要的是有没有房子。

  从效果上看,两个销售政策其实都是优先解决无房者的住房问题,名下有房者只能陪着。

  招商项目可以看作是第二阶段的演进,减轻了项目方的压力和负担。

  如果大家想在深圳买房,还请多了解一下当地的政策,尤其是自己看好的相关房地产他们的政策,如有改变,可以及时作调整。深圳首个网上公证抢房楼盘相关内容就介绍到这,希望对大家有帮助。最后,大家可以看看保障房概念相关股票的走势。

保障房概念.png

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