当前位置: ddx在线 > 今日股市 > 常州出台楼市新政,新政包括什么?今年全国房价进入下降通道了吗

常州出台楼市新政,新政包括什么?今年全国房价进入下降通道了吗

时间:2020-09-14 10:01:45

  常州出台楼市新政

  今年的“金九银十”,楼市还会继续火爆吗?最近,当地房地产市场有越来越多的新政策。今年8月底以来,无锡, 东莞, 杭州沈阳出台了越来越多的规定,深圳也出台了政策堵塞假离婚买房的漏洞。现在,常州,江苏,做到了。

  9月11日,“苏锡常”常州楼市新政从9月12日起从台:出台,市区新购买的商品房在取得产权证后四年内可以交易;对于已经拥有住房且购房贷款未结清的家庭,再贷款的最低首付为60%。

  值得注意的是,常州8月26日参加了住建部房地产业协会商会。易居研究院智库中心严跃进,研究主任认为,新政策体现了常州实行“留而不炒”的政策取向。“台的这一政策符合预期,否则就意味着其他几个热门城市将效仿台的政策。”

  根据常州市政府办公室9月11日发布的通知,为坚决落实党中央、国务院,坚持“房为住,不为炒”的决策部署,实现稳定地价、房价和预期的目标,《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》将于9月12日正式实施。通过加强土地市场监管,加快普通商品住房供应,坚决遏制投机性房地产投机,可以整顿和规范房地产市场秩序,促进常州房地产市场稳定健康发展

常州出台楼市新政.jpg

  常州出台楼市新政包括什么

  1.坚决遏制投机炒房

  本通知实施后在常州(不含金坛区)新购买的商品房(含新建商品房和二手房),在取得产权证后4年内,方可上市交易。新购买商品房的时间以商品房合同网上签约备案时间为准。

  根据江苏省,市场利率定价的自律机制,将完善常州市区(不含金坛区)差别化住房信贷政策。如果一个已经有房且有相应住房贷款的居民家庭没有落户,最低首付比例将调整为不低于60%。

  金融监管部门要严格审查资金购房来源,监控资金,消费贷款和个人商业贷款去向,防止居民挪用消费贷款和其他购房贷款。

常州日报消息.jpg

  2.整顿和规范房地产市场秩序

  严厉打击炒作学区房概念,哄抬二手房价格。对房地产开发企业和中介机构囤积居奇、囤积居奇、虚构价格、变相涨价、加价或收取其他费用,以及违反商品房销售“一价结算”和明码标价制度、不执行价格申报备案制度等违法违规行为,根据不同情况,分别采取停止价格申报和预售证书发放、不在网上签约销售、限制参与土地拍卖等处罚或处理措施,将其违规行为列入不良信用记录并公开曝光

  今年全国房价进入下降通道了吗

  今年房价总体来说或是进入下降通道,不过具体的城市还是要看自己所在地区的市场及政策调控情况的,一般情况下买房的时间点一定要把握以下三个方面:

  1.市场的首次开放

  在房地产市场上,一些知名房地产企业往往出售几千英亩的土地,这些土地在轮动开发,分几个阶段出售。第一期是试水市场,优惠力度大于后期开发,质量不会太差。后期房企成本会增加,即使有优惠价格,这些成本也会增加。再买就要把时间成本给别人。所以,这个时候,如果你喜欢的房地产企业开发的房地产在一期的第一个开盘,那么,不要犹豫,牵你的手,这个时候性价比永远是最高的。

常州市.jpg

  2.在新的监管政策出台后的六个月内

  新调控政策出台后,疯狂的市场可能会迅速“降温”。买家会开始观望,房价上涨很可能在短时间内企稳。但一段时间后,市场会逐渐消化调控的消息,房价会逐渐回升。因此,如果你在新调控政策出台后半年内买房,在这个阶段你可能会得到更低的价格。

  3.房地产已经进入清盘阶段

  我相信有经验的房地产开发商都知道,整个项目后期的地理、位置和环境是最好的,他们之所以把它放在后面,是因为他们害怕先推出好的报价,然后廉价出售。所以他们认为正确的做法是把优质板块抛在脑后,高价卖出。

  所以,买家在这个问题上不要迷茫。其实留在最后一届不一定是不好的一届。就算是在那一届挑出来的,也比之前几届强。

  以上就是常州出台楼市新政,新政包括什么?今年全国房价进入下降通道了吗的全部内容,此外,各地房价表现对于a股市场的保障房概念都会产生一定影响,大家也可以多多关注

保障房概念.jpg

标签阅读:

上一篇:深圳首个网上公证抢房楼盘是什么意思,深圳房市政策改变了?    下一篇:8月各地房价表现怎么样?今年最后4个月买房上车是否值得

今日股市相关信息