单从政策本身来说，无疑力度很大。放在过去，一定会引发房地产市场强烈震动，购买力迅速攀升，甚至房价快速上涨。但是，放到今天，预计效果不会太明显。能够产生一定刺激作用的，可能是那些处于犹豫状态的购房者，其他的，可能不会太过关注。而正在犹豫是否购房的居民，数量也非常有限。

 

　　而从目前的实际情况来看，具有首套房购房资格的居民数量很多，有首套房购房能力的居民则很少很少。特别是年轻人，在经历了高房价的心理冲击和房奴的负面影响后，已经在负债购房问题上变得越来越理性。纵然房贷利率下降，能够给他们带来一些实实在在的利益，但是，与购买力相比，还是小巫见大巫，没有多大实际意义，贷款利息仍然是非常沉重的经济负担。与其为了一套房背上沉重的债务，不如先享受当下生活，不让自已的日子过得太艰难。

 

 

　　也正因为如此，放宽首套房贷款利率下限，不会对房地产市场产生明显效果，甚至连观望者也很难打动。